yapı kullanma-izni-izin belgesi
imar hukuku
imar hukuku
Yapı kullanma izni, ilgili idareden alınan yapı ruhsatına dayalı olarak, imar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak, ruhsat süresi içinde tamamlanan kısımların, tamamen bittiği takdirde tamamının ruhsattaki amacına uygun olarak kullanımına (iskanına) imkan tanıyan ve bir takım yasalar ile verilen hak ve yetkilerin kullanılmasına yol açan, arsa ya da parsel üzerindeki yapının, kullanım şeklini de belirten bir izindir. Bu izin ile yapının inşaat aşaması tamamlanıp kullanma hakkı elde edilmiş olur. Yapı izni, nasıl imar planına uygunluğunun denetimini gerçekleştirme aracı ise, yapı kullanma izini de yapımı tamamlanan yapının, hem ruhsat ve eklerine, hem de fen ve sağlık kurallarına uygunluğunun denetimini gerçekleştirme aracıdır. 3194 sayılı İmar Kanununun 31. maddesinde yer alan “inşaatın bitim günü, kullanma (iskan) izninin verildiği tarihtir.” hükmü karşısında kural olarak inşaatın bitim tarihi yapı kullanma (iskan) izin belgesinin düzenlendiği tarihtir. Ancak, idarece inşaatın bu belgenin düzenlenmesinden önce bittiğinin tespit edilse dahi, inşaatın yapı kullanma izin belgesi tarihinden önce bittiğinin kabulü mümkün değildir. Yapı kullanma iznini verecek idare, yapı ruhsatını veren belediye veya valiliktir. Eğer yapı ruhsatını veren belediye değişmiş ise, yapı kullanma izni, yapı ruhsatını vermeye yetkili yeni belediyeden alınır.
imar hukuku
imar hukuku
Yapı kullanma izni, ilgili idareden alınan yapı ruhsatına dayalı olarak, imar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak, ruhsat süresi içinde tamamlanan kısımların, tamamen bittiği takdirde tamamının ruhsattaki amacına uygun olarak kullanımına (iskanına) imkan tanıyan ve bir takım yasalar ile verilen hak ve yetkilerin kullanılmasına yol açan, arsa ya da parsel üzerindeki yapının, kullanım şeklini de belirten bir izindir. Bu izin ile yapının inşaat aşaması tamamlanıp kullanma hakkı elde edilmiş olur. Yapı izni, nasıl imar planına uygunluğunun denetimini gerçekleştirme aracı ise, yapı kullanma izini de yapımı tamamlanan yapının, hem ruhsat ve eklerine, hem de fen ve sağlık kurallarına uygunluğunun denetimini gerçekleştirme aracıdır. 3194 sayılı İmar Kanununun 31. maddesinde yer alan “inşaatın bitim günü, kullanma (iskan) izninin verildiği tarihtir.” hükmü karşısında kural olarak inşaatın bitim tarihi yapı kullanma (iskan) izin belgesinin düzenlendiği tarihtir. Ancak, idarece inşaatın bu belgenin düzenlenmesinden önce bittiğinin tespit edilse dahi, inşaatın yapı kullanma izin belgesi tarihinden önce bittiğinin kabulü mümkün değildir. Yapı kullanma iznini verecek idare, yapı ruhsatını veren belediye veya valiliktir. Eğer yapı ruhsatını veren belediye değişmiş ise, yapı kullanma izni, yapı ruhsatını vermeye yetkili yeni belediyeden alınır.