6. HUKUK DAİRESİ E. 2004/1468 K. 2004/1618 T. 9.3.2004
6570/m. 1
ÖZET : Kira sözleşmesinde yer alan "yıllık enflasyon artış oranı kadar artış yapılarak kiralayana ödenecektir." şeklindeki artış şartı belirli ve muayyen bir şart değidir. Kira parasının aynı miktarda devam ettiği kabul edilmelidir.
DAVA : Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Dayanak kira sözleşmesi 1.4.2000 başlangıç tarihli ve üç yıl sürelidir. Kira sözleşmesinde ilk yıl kirası aylık 250.000.000.TL olarak belirlenmiş ve peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün dördüncü maddesinde ikinci yıl kira bedeli 1.4.2001 tarihinden itibaren stopaj hariç aylık 450.000.000.TL olarak kiralayana ödenecektir. 1.4.2002 tarihinden itibaren aylık kira bedeli 450.000.000.TL.sına yıllık enflasyon artış oranı kadar artış yapılarak kiralayana ödenecektir hükmüne yer verilmiştir.
Kira sözleşmesindeki artış şartının belli ve muayyen olduğu kabul edilemez. Buna göre takibe konu yılın kirasının aylık 450.000.000.TL olduğunun kabulü gerekir. İtirazın kaldırılmasına karar verilirken bu miktarın esas alınması gerekirken bundan zühul edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır
SONUÇ : Mercii kararının yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 9.3.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
6570/m. 1
ÖZET : Kira sözleşmesinde yer alan "yıllık enflasyon artış oranı kadar artış yapılarak kiralayana ödenecektir." şeklindeki artış şartı belirli ve muayyen bir şart değidir. Kira parasının aynı miktarda devam ettiği kabul edilmelidir.
DAVA : Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Dayanak kira sözleşmesi 1.4.2000 başlangıç tarihli ve üç yıl sürelidir. Kira sözleşmesinde ilk yıl kirası aylık 250.000.000.TL olarak belirlenmiş ve peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün dördüncü maddesinde ikinci yıl kira bedeli 1.4.2001 tarihinden itibaren stopaj hariç aylık 450.000.000.TL olarak kiralayana ödenecektir. 1.4.2002 tarihinden itibaren aylık kira bedeli 450.000.000.TL.sına yıllık enflasyon artış oranı kadar artış yapılarak kiralayana ödenecektir hükmüne yer verilmiştir.
Kira sözleşmesindeki artış şartının belli ve muayyen olduğu kabul edilemez. Buna göre takibe konu yılın kirasının aylık 450.000.000.TL olduğunun kabulü gerekir. İtirazın kaldırılmasına karar verilirken bu miktarın esas alınması gerekirken bundan zühul edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır
SONUÇ : Mercii kararının yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 9.3.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.